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9月16-18日,
“203 十八届芜湖汽车博览会-秋季展”拉开帷幕,本次活动盛况空前,各大汽车厂商云集展会。作为新兴汽车品牌,芜湖冠豪星途汽车携旗下多款酷车参加了此次活动,现场不仅配备了大型展台,还安排了精彩的演艺节目和专业车模走台,展示靓车风***。
宜昌作为全国闻名的旅游城市和文明城市,我觉得应该把侧重点放在旅游和文化发展上面。春节期间,亲戚朋友很多回到宜昌探亲访友,常常听到他们抱怨宜昌好玩值得玩的地方真的不多。
在他们的印象当中,现在的宜昌作为全国知名的三线城市,而且又是作为旅游城市来发展,好吃好玩而且极具本土特色的度***项目应该会有很多的,但是回家之后发现这座旅游城市跟那些一线二线城市在休闲度***这方面并没有太大的差别,多少有点失望。
对于宜昌本地人,我觉得宜昌周边包括宜昌市城区还是有不少值得去的地方,单单就说宜昌城区,著名的八景之一天然塔就在坐落在宜昌,隔河相望的磨基山同样也在宜昌城区,但是话说回来,这些虽然能够作为宜昌的城市名片,但是或多或少的还是缺乏了一些代表性。
我认为在宜昌目前的情况来看,既然是旅游城市那么在有些方面就应该跟那些经济发展大城区分开,这座城市是应该非常具有代表性的,所以应该考虑适度发展一下历史文化旅游,同时还可以加大城区旅游的发展力度。
宜昌未来发展的建议:
1.产业兴城。依据市场的高效***配置,结合人工智能工业时代的到来,科学规划并精心培育食品饮料、医药、化工、建材、电子、文化旅游、柑橘茶叶等十大千亿产业。只有产业链和产业化,才能形成产业区,才能留得住人才,才能做到产学研结合,才能构成城市发展的核心支撑。重点培育诸如安琪、人福、长江钢琴、黑旋风、稻花香、***花、宜红、邓村绿茶、箫氏等一批具有品牌影响力和核心竞争力的优势企业。化工产业要发挥磷、硅、石墨等***优势,在培育深加工品牌企业挖潜力下功夫。旅游业要在打造目的地上作文章,像三峡人家、三峡大瀑布、百里荒一样大力引进民间资本(试想,三游洞风景区应该是宜昌旅游的第一张名片第一个5
A),景点同质化、特色不突出也是一个问题,旅行社要精心规划线路,如东线三国文化和宗教文化游、南线清江土家风情游、西线三峡山水文化游等,让游客进得来玩得好留得住。柑橘要学习赣南等地作法,靠品牌兴产业。
2.水陆空立体化交通格局。相对同等城市,宜昌交通发展滞后,这也是制约宜昌发展的一大瓶颈。尽快促成沿江高铁和呼南高铁开建,才能让宜昌发展进入快车道。
3.城市建设。江南新修两座长江大桥,路网规划合理,但却相对冷清,建议先培育产业,放缓城市建设节奏。江北城市路网规划要进一步优化,以解决高峰时段重点路段拥堵难题。进一步打通大连路、港窑路、合益路等与小鸦路的联结。城市道路是网状而不是线形,线形才导致肠梗阻(如目前发展大道到三峡大学只有城东大道和东山四路这一个网格,中间没有其他连接道路。从发展大道到规划中的音乐小镇到大连路的南玻之间也没有连接道路)。城市建设要多建文化广场和公共绿地,融入诗歌之城、音乐之城、屈原昭君等文化元素,丰富市民精神文化生活,提升城市品位。
4.长江大保护和篮天保卫战。宜昌冬季空气质量堪忧,沮漳河水质恶化加剧。建议化工园区规划到枝城靠近松滋地界集中治理。空气重污染企业应该规划到冬季西北风能够影响到的区域。
宜昌最大的遗憾,是错失了成为省会的历史机遇!1984年三峡省筹备办就已经在宜昌挂牌,直到1986年撤销,比1987年成立的海南省筹备办都还早几年!
宜昌如果不能成为省会,也只能作为一个平凡的地级市,和长江沿线的其它开放城市并无两样,和芜湖、九江、万县、荆州、岳阳等等并无二致。
宜昌未来的发展突破,还是得做三峡省的文章,争取让三峡省再度进入决策层并落实。当宜昌成为省会时,宜昌发展的起点前景就已经有本质性的突破。
其实,重庆和湖北目前的版图非常之不合理。一方面,武汉市作为世界第一大城市,却偏安湖北东部,根本不在湖北的版图中心,起不到带动湖北发展的作用。另一方面,重庆市虽然作为直辖市,却人口过多、版图过大,3300万人口8.24万平方公里活脱脱一个省的面积人口规模,最荒唐的是从重庆市区到其管辖的一些市辖区足足三四百公里!非常畸形的版图结构,对三峡库区的扶贫发展非常不利。本来武陵山区和库区可以打造万县、涪陵、黔江等中心城市的,但是在重庆市直辖区县的情况下打造区域中心城市无从下手。
所以,重建三峡省,扶持宜昌市,非常必要!这也是理顺武汉市和重庆市的管理体制,培育长江中上游重庆、宜昌、武汉三大中心城市和发展带。
在这种的构想下,重庆东部的原万县市、涪陵市、黔江地区划入宜昌作为省会的三峡省管辖,而湖北省的东部地区武汉城市圈,武汉市、黄冈市、黄石市等1+9地区设立武汉直辖市,其它的并入三峡省。
三峡省可以管辖宜昌市、涪陵市、万县市、达州市、襄阳市、十堰市、荆州市、荆门市八个地级市和黔江土家族自治州、恩施土家族苗族自治州两个少数民族自治州,约二十万平方公里,人口约5000万,省会驻宜昌市,成为中部一个中等规模的省份。
这样,宜昌的发展两会突破蜕变,武汉重庆的不合理行政区也得以理顺。
宜昌领导首先要有大格级大胸怀,站在全国一盘棋的高度审视宜昌,中国正处于城市化工业化快速发展期,也是区域协调和***集聚的关键期,过一二十年城市化工业化完成了,进入后城市化后工业化,想做大做强就难了,因此要有紧迫感。二要打好三峡牌,上届在全国争取来的三峡生态合作区来之不易,要倍加珍惜,充分利用并在进一步,实践证明宜昌凡是打了三峡牌的知名度就高,影响力就大,发展就快,比如三峡大学、三峡机场,三峡物流园,我们为什么不把中心医院改为三峡医院、再办一所超夷陵中学的三峡高中呢,并给三峡区域孩子同等机会,给三峡区域同等医疗,给三峡区域同等市民待遇,极积创办三峡农产品加工园区,工业园区,制定政策欢迎三峡区域企业家来宜昌做总部办企业。主动打通周边县市的交通,增强吸引力,主动对接周也县市区。让三峡区域人把宜昌市当成自己的家,增加归宿感,只有这种格局和胸怀才有希望。
湖北省商务厅透露,《中国(湖北)自由贸易试验区总体方案》已上报商务部。
根据国家要求,
湖北自贸区申报总面积120平方公里,
其中武汉70平方公里、
宜昌28平方公里、襄阳22平方公里,
每个片区不能拆分,
有明确的边界闭合点。
三年磨一剑,湖北自贸区终于定下来了!
那么,这些地方都将迎来新机遇,
选择房子地段是随购房人的年龄而定,年轻人首次购房选市区交通出行方便的地段,CBD周边房子上下班更便捷。改善型刚需把学区和交通放在首位,考虑孩子学校附近的房子,交通方便是家长工作的需要。退休人员选择环境好,附近有公园、离医院近的房子,远离城市的喧嚣。
如果坐标在合肥,我买房的话不买老城区的房子,瑶海和新站是合肥老城区,房价1万3~4千二手房多如牛毛,还没省内老二芜湖老城区(1万5~6千)房子贵。为何瑶海和新站房价低?环境差、交通堵、无优质***。
那么我会选择政务区、滨湖区、高新区的房子,新城区环境美,优质***从老城区向新城区迁移。老城区优质***慢慢被掏空,多年后形成老城区房价被新城区反超。如今政务区房价2.5万,滨湖区房价2万+,高新区房价1.7万。当然我于2010年和2014年两次成为政务区天鹅湖周边楼盘的业主。
现在限购无资质,如果有资质买房首选高新区。为何选高新区?合肥高新区在全国所有的高新区中名列第8位,高新区继政务区和滨湖区之后下一个发展新区。
其一合肥是三大"国家科学中心"之一,科研成果与产业对接是合肥发展需要,高新区将吸引一大批高端人才进入科研与开发。
其二高端人才月薪也高,高收入对高新区周边楼盘起推动作用。就近买房节省上下班途中的时间,时间对高端人才更为珍贵。
高新区的房子将是合肥下一个十年,下一个新区的最亮点。
感谢邀请回答这个问题,对于购房置业的问题相信多数朋友都有过自己的考虑,每一个购房者的目的不同自然选择的房产的区域也会不同。虽然说目前的高房价逼迫越来越多的人们向城市边缘地带迁移,但是说句实话城市核心区域的优质***也就那么多。那么***如购房,你会选择在城市哪个区域呢?借此机会简单谈谈我的观察。
第一、刚需一族多数会重视教育、交通等***配套相对完善的区域。哪怕是周边居住环境稍微差点也是可以接受的,因为大家要知道刚需一族主要面临的问题就是居住和子女教育问题,可以说这两项才是重中之重。这也是为什么多数刚需一族购房都会选择二手房或者市中心区域房产的主因,因为其需求很明确,哪怕是户型不佳或者空间不大、居住环境不那么舒适都可以忍受。
第二、改善房一族的购房需求就又不一样了,多数是为了提高自身的居住舒适性。改善房一族基本上都是从刚需族过来的,因为经历几年或者十几年的蜗居生活,迫切需要提高自己的居住质量。所以多数人选择的都是居住环境舒适,户型较好,物业等服务好的区域楼盘,这个时候或许他们会对于教育等***有过考虑,但是绝对不是首要考虑因素。
当然还有投资客和炒房者他们购房追求的就又不一样了,因为他们购房的主要目的还是为了以后好出手,自然会考虑一些***配套完善的区域。其实他们多数是为了卖给刚需一族,自然刚需一族关注的也就是他们所关注的。
相信很多第一次购房的朋友都期望自己所购买的房产具备各种优点:户型好、位置好、居住环境好等,但是说句实话,哪怕是买N套房产也很难有一套是完全符合你心意的。说白了,所有的都完美的房产是不存在,我们只能优先解决我们亟需解决的问题。几点愚见:
第一、购房者要清楚自己购房的目的是什么,这点尤其重要。经常在留言看到不少网友问我:该不该买房?其实还是一句话:你清楚自己买房的目的是什么吗?清楚了,就去按照要求去买;不清楚,就不要去买。毕竟自住和投资买房的考虑完全不一样,这点要自己想清楚。
第二、城市核心区域,优质资产聚集的区域毕竟是少的,购买符合自己经济实力的区域更为合适。经常在留言看到,有些三四线城市的朋友购买房产经常拿当地的高档小区来说事,大家要明白一个道理:任何城市都有自己的优质区域,但是并不是所有的人都适合在那里。我们应该允许一个城市有一个区域的房价很高,因为这里聚集了整个城市最优质的***配套。作为普通人来说,只需要明白自己适合哪里最重要。
本人在佛山顺德上班,离广州南沙很近,但是距离中心区很远,离顺德中心区也很近。
对于买房有两个考虑
一:顺德中心区买房。
顺德今年工业发展很猛,GDP位居佛山首位,新城区发展很新,一大批房子正在装修等待出售,那么我们要不要出手呢?我觉得还可以考虑一下。
顺德区买房的劣势是,顺德大学很少,高新技术产业正在布局,地处广州的边边之外,虽然离广州很近,但不是广州。交通,医疗,教育都显得一般(具体不深入说明了)
二:广州郊区买房。
南沙是粤港澳大湾区的热门中心区域之一,地理位置得天独厚,虽然目前交通不发达,各种产业发展滞后,但是,广州还是广州,毗邻中山[_a***_],拥有海边优势。。等等
综上所述。我还是等到明年再说吧,因为目前实力还不允许啊!!!
买房要看消费者是刚需还是投资了,在上海,抛开限购的话我会选在嘉定宝山,因为适合居住,并且现在处于发展中,条件设施都是新的,配套公共设施更合理和人性化,老城区太老旧,太嘈杂。我觉得是刚需首选。如果投资,那就商选学区商品房,徐汇区静安区黄浦区都很完美,我反正没钱也就这么建议有钱人咯。
如果是你买房,你会买所在城市的哪个区域?这个问题就涉及到购房如何筛选区域的问题,冷眼今天分享一下选择区域的四大标准,购房者可以轻松选择最佳的区域购房。
购房者买房一定要跟着***走,跟着规划走。
首先每个区域的最大的建设者就是***,只有***建设这个区域,这个区域才有发展前景,这个区域生活环境才会不断的提高,就算这个区域现在是一片不毛之地都没有关系,因为只要***用心建设,这个区域少则五六年,多则七八年就会发生翻天覆地的变化。
其次***的资金有限,重点建设的区域只有一个,次重点建设只有2-3个。所以购房者看规划时候一定要厘清那个是重点建设的,那些事次重点建设的,至于那些不是重点建设的区域,购房者应该首先剔除,***都不建设的区域,未来发展前景很暗淡。
通过规划筛选出备选区域之后,购房者就要通过认真计算自己可以承受的总价,然后详细了解各个区域的房子情况,筛选可以购买的区域。
这一步非常重要也非常容易出错,我有很多朋友都是这样,每次告诉我推荐的区域时候,都说这个区域买不起,然后我仔细计算一下,这个区域还是买的起的。这是一方面对自己的承受能力估计过低,一方面对购房区域房价估计过高的原因。
很多购房者看了看新闻就绝对某某区域买不起,这绝对是错误的。新闻为了吸引眼球往往会写区域最高价格,所以购房者一定要深入了解区域的楼盘详细情况。
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