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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于易达汽车美容的问题，于是小编就整理了1个相关介绍易达汽车美容的解答，让我们一起看看吧。

1. 买商铺好？还是买临街店面好？

买商铺好？还是买临街店面好？

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这两种各有各的好处，怎么选择要看你是怎么想的，如果你是一个纯粹想投资一个店面来做生意的话，建议选商铺好一点，如果你只是想用一个店面来卖卖东西的话，建议选临街店面就可以了。

现在城市的发展是很快的，居民消费水平也在逐步提高， 消费的市场潜力只会增强不会减弱，临街店面和商铺都是可行的，只不过两者所面对的消费群体有所不同而已。临街商铺，经营风险较小，无论哪种生活的业态，都有保底消费客群，周边小区居民便是常客。而商铺虽不大，但顾客群体却是十分广泛的，这是临街商铺所不能比拟的。

如果说先来看看买不买铺，这几年电商的快速发展，加上今年的疫情，从03年非典电商的发展到今年，十七年的时间，人们的生活，消费习惯已经养成，在加上这两年新媒体社交电商的发展，看看李佳琦，老罗，和一众名星的加入，就会发现线下实体经济的发展趋势。

换言之，如果一定要从商铺和临街的店铺分析各有优缺，这几年大的零售企业受影响，但社区经济在慢慢好转，所以就看社会的人口，经济的最主要问题还是消费者总量和消费能力问题，如果社区足够大消费群体强，临街比商铺自主性强。反之，临街店铺经营单一不能整体形成大的影响力。商铺整体性强利于品牌推广，但个人自由度不多，比如你经营的品类等。

疫情影响下，做什么投资，投资什么才好，成为一个热门话题，而在众多的投资方式中，是买商铺好还是买临街店面好呢？

一般来说，商铺是越老越值钱，通常一个成熟商圈的生态形成，需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。但是随着时间的变化，现在很多人买了商铺之后才发现，“一铺养三代”早已变成了“三代养一铺”，为什么会产生这么大的转变？互联网的崛起，高昂的交易费用，当下或者未来，投资商铺的难度不但更高还套路满满。

商铺正因为临街才能称之为“商铺”，大部分人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望，才会去购买。所以，商铺基本包括了临街店面，而你所提的买商铺还是临街店面的问题，应该所指商铺是特别繁华高大上的，临街店面就是比较靠近大商圈比较偏向于内巷的，到底选哪一种，还是需要你自己结合当地商业业态和人流量情况以及实际购买力情况和来选择。

尽量购买临街商铺，人们容易看见，也方便走到的铺面。这样，商铺门前汇聚的人流车流比较密集，直接带动客流量的增长，还要综合考虑现在互联网裂变营销对商铺店面造成的冲击，以及疫情影响下营业和现金流的影响，最后祝顺。

这个问题是很多投资者头疼的问题。

跟具个人手上的资金做好财务规划即可。商铺和临街门面有很大的区别，我给你分析几类产品作为参考吧。

一、临街门面

临街门面相对来说是一个比较传统的门市，可以追逐到古代至今。首先它的地理位置很重要，地段和人流量是门面的支撑点。不可缺一，当然价格也不便宜。废话不多说，直接来说重点价值类型的临街门面，我给需要投资商业的投资者整理细分如下。

①超过200万平米的大型社区楼盘：大型社区底商大家可以考虑，大盘的配套比较完善，一般会配比学校，大型的生鲜超市、购物中心、人口红利、社区医院、交通、地铁房、基础的市政配套等设施，汇集吃喝玩乐娱购为一体的综合圈，如果位置好一点的楼盘，可以成为CBD商务区，如果位置差一点的，有小区人口红利支持，这类楼盘最起码能容纳6-10万人口。

②专业市场：专业市场可以分为建材市场、家居综合体、大型农贸市场、花鸟市场、物流园等类型门面产品，这类产品无需担心租客问题。有应必求，选准位置，可以说是双赢。因为这类物业比较持久性。

③CDB中央商务区：这类门面产品非常高端，价格也相对昂贵，该类项目规划必须具备城市核心地段。汇聚众多高尖端人才创业及工作，都是纯消费群体。并且能带动门面的租金市场。所吸引的是整个城市的消费领导者。

二、商铺

商铺我们内行人称为叫格子铺，划分10-20平米小产权及使用权的一种商铺。一般3-5层的小型购物中心及大型购物中心综合体。

①返租商铺：一般有返租政策，如按照你投资的总金额来计算，年收益6%-11%之间。根据不同的地段及商家规模而产生的物业价值跟投。甚至某些开发商为了实现快速回笼资金打出了10年回购的保证。

个人建议你选择临街店面，但加个前缀：“人流量大的临街店面”，其主要理由有8点：

一是前景不同：一般说来，临街店面相较商铺，其增值空间大、市场前景看好。而商铺的市场前景取决于这个商场的经营状况，有一些不太确定的因素。从投资角度来说，还是选择临街店面好把握些、踏实些，而商铺则有种被商场捆绑价值的感觉。（重点）

二是功能不同：商铺不能住人，大多没有独立卫生间、烟道、下水道、燃气等，主要用于经商；而临街店面完胜，可以经商、可以会客、有的店面二层还可以办公、居住、做饭等，使用功能全面。（重点）

三是业态不同：临街店面不论自用或出租，其经营业态广泛，而商铺受商场限制，需按规定业态来进行经营。（重点）

四是人流不同：临街店面人流量更大，全天候的，上不封顶；而商铺受商场局限，人流相对有饱和数，经营上也有时间限制。（重点）

五是管理不同：临街店面你自己管理，更为灵活，或者出租第三方稳定收租；商铺由商场管理，按规定营业。

六是交易不同：通常情况下，临街店面更容易出租、转让、抵押***等。

七是装修不同：同样，临街店面更能按自己意愿进行装修布置。

八是广告不同：临街店面可有自己的门头招牌等，在广告宣传方面更胜一筹。

当然，其他优势还有很多，就不一一列举了，综述建议你选择临街店面。

到此，以上就是小编对于易达汽车美容的问题就介绍到这了，希望介绍关于易达汽车美容的1点解答对大家有用。